Lider Pokreta za promjene Nebojša Medojević ocijenio je da je Vlada Crne Gore usvojila Zakon o legalizaciji neuzimajući u obzir rizike i posljedice po ekonomiju, što je, kako je naveo, dovelo do haosa na tržištu nekretnina.

„Već nakon tri mjeseca od stupanja zakona na snagu pojavila su se dva goruća problema – nedostatak administrativnih kapaciteta i značajno zaustavljanje prometa nekretnina, čak i onih koje su uredno upisane u katastar i na koje se plaćaju porezi“, naveo je Medojević u objavi na društvenim mrežama.

Pad ekonomske aktivnosti


On je upozorio da primjena zakona smanjuje ekonomsku aktivnost i priliv kapitala iz inostranstva, dok je promet gotovo zaustavljen. „Smanjena je aktivnost notara i agencija za nekretnine, a time i naplata PDV-a. Opada i priliv novca u opštinske kase po osnovu poreza na promet nepokretnosti“, naveo je lider PzP-a.

Medojević je ukazao da je zakonom zabranjeno raspolaganje imovinom koja je u katastru označena kao nelegalna. „Za banke, stečajne postupke i tržišni promet, takva imovina je sada bezvrijedna. To dovodi do rasta cijena nekretnina koje imaju dozvole, jer je ponuda smanjena“, naglasio je on.

Administrativni kolaps


Kako je dodao, Uprava za legalizaciju nije ni formirana, opštinske službe i katastri nemaju kadar, a raniji zahtjevi za legalizaciju iz 2018. moraju ponovo da se predaju. „Fizički je potrebno da se obiđu svi nelegalni objekti, iako licencirane agencije dostavljaju elaborate katastru“, naveo je Medojević.

On je upozorio i na velike finansijske troškove za građane, iako je, kako kaže, Demokratski front u kampanji 2018. obećavao besplatnu legalizaciju. „Pored izrade elaborata i raznih taksi, građani na kraju moraju da plate i sam postupak legalizacije“, rekao je Medojević.

„Haos u pravnom sistemu“


Prema njegovim riječima, riječ je o preko 100.000 nelegalnih objekata, zbog čega je gotovo nemoguće da proces bude okončan u naredne dvije do tri godine. „Zakon je usvojen u žurbi, bez javne rasprave i argumentovane stručne diskusije, i već je izazvao haos u primjeni. Nakon fijaska turističke sezone, Vlada nastavlja sa razaranjem važnih segmenata ekonomije kao što su gradnja i promet nekretnina. Da li je u pitanju neznanje, korupcija ili loša namjera prema državi – ili sve troje“, zaključio je Medojević.