KREDIBILNA DALIBORKA CGO kupio poslovni prostor od Bemaksa za 420.875 evra
Soliter u kom se nalazi sjedište CGO / FOTO Printskrin YouTube
Nevladina organizacija Centar za građansko obrazovanje (CGO) kupila je u septembru prošle godine poslovni prostor aji zedničke prostorije od kompanije Bemaks, za šta je ukupno platila 420.875 evra. Većinu novca za nekretninu u centru Podgorice CGO je obezbijedio kreditom kod Erste banke za čije dobijanje je garantovao upravo Bemaks, pokazuje dokumentacija u koju je Javni servis imao uvid. Dok u CGO-u ne žele da komentarišu poslovnu saradnju sa Bemaksom, u toj građevinskoj kompaniji kažu da je ta NVO za njih kredibilni kupac.
Prostor od 228 kvadrata na prvom spratu solitera kod hotela Podgorica, u kojem je sada sjedište CGO-a, ta NVO je platila 399.000 evra. Kupoprodajni ugovor potpisali su 14. septembra prošle godine izvršni direktor Bemaksa Miladin Mijajlović i izvršna direktorica CGO Daliborka Uljarević, a njemu je prethodio predugovor kojim se CGO obavezao da unaprijed isplati novac.
„Cijena nepokretnosti je 399.000 evra i ista je prodavcu isplaćena prije zaključenja ugovora i dolaska kod notara, na način definisan i preciziran predugovorom o prodaji od 1. septembra 2022. godine“, navodi se u kupoprodajnom ugovoru, u koji Javni servis ima uvid.
Uz taj prostor, CGO je za 21.875 evra kupio i zajedničke prostorije u istoj zgradi, što je regulisano posebnim ugovorom sa Bemaksom.
Kako bi platio nekretninu CGO se zadužio 350.000 eura kod Erste banke, a garanciju za dobijanje tog kredita dao im je Bemaksa zalažući prostor čiji je CGO kasnije postao vlasnik. Na pitanje zbog čega su novac za kupovinu poslovnog prostora pribavili garancijom Bemaksa iz CGO-a nijesu odgovorili portalu TVCG, navodeći da im je “jasna namjera njihovog pitanja”. U Bemaksu su, sa druge strane, potvrdili da su bili garant CGO-u, te da su to uradili jer je riječ o kredibilnom kupcu.
„Kompanija Bemaks je prodala nevladinoj organizaciji CGO poslovni prostor u iznosu od 399.000 evra i taj poslovni prostor je korišćen kao garancija za podizanje kredita. U poslovnom svijetu to je uobičajena transakcija pogotovo kada je u pitanju kredibilni kupac i renomirana banka, kao što je to u ovom slučaju. Kada je iznos za poslovni prostor uplaćen na račun kompanije Bemax, banka je upisala hipoteku na pomenutoj nepokretnosti kao sredstvo obezbjeđenja kredita“, pojasnili su iz Bemax-a.
Prije nego što je poslovni prostor na atraktivnoj lokaciji u centru Podgorice prodao CGO-u, Bemaks ga je kupio od prvog vlasnika – Normal company, biznismena Žarka Burića. Burić je soliter na obali Morače počeo da gradi u decembru 2015. a radovi su završeni tri godine kasnije, uprkos velikom negodovanju stručne javnosti, koja je tražila da se radovi obustave jer narušavaju izgled hotela Podgorica i naslijeđe prve žene arhitekte u Crnoj Gori Svetlane Kane Radević, ali i zbog nezakonite građevinske dozvole. Da je Buriću građevinska dozvola izdata nezakonito ukazivali su i predstavnici tadašnje opozicije i građani, ali i inspektor za urbanizam Uprave za inspekcijske poslove koji je 2016. tražio od Glavnog grada poništenje dozvole za gradnju. Inspektor je ukazivao da građevinska dozvola nije u skladu sa planskom dokumentacijom jer je DUP na tom mjestu predvidio zgradu od sedam spratova. Uprava za inspekcijske poslove se kasnije žalila Upravnom sudu koji je odlučio u korist inspektora, međutim Glavni grad je ostao pri stavu da je sve urađeno po zakonu. Burić je nastavio da gradi i u neposrednoj blizini hotela Podgorica napravio soliter sa 12 spratova.
Prvi od 12 spratova Burić je ponudio kao hipoteku Investiciono-razvojnom fondu (IRF), kod kojeg se njegova firma UTIP Crna Gora 2015. godine kreditno zadužila milion evra. Kredit im je odobren sa desetogodišnjim rokom otplate, a IRF je stavio hipoteku na poslovni prostor površine 363 kvadrata. Hipoteka je, kako je potvrđeno u IRF-u, izbrisana u novembru 2019. godine, nakon što je UTIP u cjelosti izmirio dugovanja.
Od toga je 412.000 evra bila kompenzacija, dok je ostatak novca Bemaks uplatio na račun Normal kompaniju u Universal kapital banci.
„Tokom 2022. godine kompanija Bemks je prodala dio tog poslovnog prostora nevladinoj organizaciji CGO u iznosu od 420.875 evra, dok je drugoj firmi prodat drugi dio poslovnog prostora za iznos od 223.125 evra, što ukupno čini 644.000 eura“, kazali su iz Bemaksa.
Osim CGO-a, poslovne prostore u soliteru ima više kompanija. Bemaks je vlasnik podruma, 239 kvadrata u prizemlju, te desetog, jedanaestog i dvanaestog sprata. Poslovni prostor na prvom spratu ima i VHM Solutions, a drugi i treći sprat u vlasništvu su kompanije Kodio, u kojoj 39 odsto udjela ima Blažo Đukanović, sin bivšeg predsjednika države Mila Đukanovića.
Vlasnik četvrtog sprata je Centralno klirinško depozitarno društvo, petog firma “Tošković”, a šestog, sedmog, osmog i devetog Sava osiguranje.
U julu prošle godine policija je u podrumu solitera pronašla torbe u kojima je, kako je tada saopšteno iz Uprave policije, bila oprema za razbijane protesta i akcije specijalaca, uključujući pancire, gumene metke i šok bombe. Prema zakonu, tu opremu mogu da nabave i koriste samo Uprava policije i vojska tokom intervencija, dok je njena kupovina zabranjena pravnim i fizičkim licima. Nakon te akcije policije bivši premijer Dritan Abazović u autorskoj kolumni je napisao:
“Da hobotnicu ne čine samo ljudi sa kriminalnim bekgraundom, oni su sad manje-više postali poznati javnosti. Problem i konfuziju čine oni aktivni akteri javne scene koji rade u mnogim institucijama, organizacijama ili individualno, predstavljajući se kao “nezavisni”, ljudi iz biznisa ili nerijetko iz kao civilni sektor… Neki od njih sjede u staklenoj zgradi Bemaksa, a neki u stanovima koje su kupili po “specijalnim” cijenama od istih ili ih dobili džabe od države”, naveo je tada Abazović.
Možda vas zanima
Crna Gora
Polls
Loading ...
Ovan
21.3 - 20.4
Neočekivani splet okolnosti zahtevaće vanredne mere. Zastoj u pregovorima iziskuje primenu kompromisnog rešenja. Sada nije vreme da istrajavate na svojim zamislima, pokušajte da se prilagodite novonastaloj situaciji.
Slobodne Ovnove očekuje početak veze sa osobom koju poznaju preko posla. Bićete vrlo zainteresovani. Moguć je povratak bivše ljubavi. To će vas staviti u nedoumicu.
Variranje pritiska. Sada se aktiviraju sve vaše slabe tačke, pa je važno da budete oprezni. Ništa ne prepuštajte slučaju i konsultujte lekara za sve nedoumice.
Bik
21.4 - 21.5
Zahvaljujući vašim mudrim poslovnim potezima, vaša finansijska situacija drastično će se popraviti. Jako dobro umete da procenite situaciju, znate kada je pravo vreme da započnete poslovne pregovore, ali i kako da ih na pravi način vodite.
Bikovi koji su u braku mogu imati problem sa partnerom. Konfrontacija različitih stavova je neizbežna. Kako ne bi došlodo žešćih svađa, pokušajte da nađete meru u svojim stavovima.To može donekle smiriti situaciju.
Na polju zdravlja vas očekuju manji problemi sa probavom, stomak vam je osetljiv i moguće je da vam neće prijati baš sva hrana.
Blizanci
22.5 - 21.6
Jedan saradnik zadaje vam probleme u poslednje vreme. Imate lažne prijatelje koji su spremni da podriju vašu poziciju kod nadređenih. Sami ste toga svesni, ali za sada nemate priliku da reagujete. Ipak, kada za to dođe vreme, umećete da iskoristite svoje prednosti.
Posebno ljubavno namagnetisanje između vas i osobe koja nije slobodna predstavlja glavni izazov. Prosto se u vazduhu oseća privlačnost. Rado ćete se upustiti u tu avanturu, ali da li je to zadovoljavajuće za vas?!
Vreme je da više mislite na sebe i svoje zdravlje.
Rak
22.6 - 22.7
Ukoliko imate privatni biznis, pred vama je veliki napredak. Oprez s novim saradnicima, moguć je konflikt. Prećutite i kada biste rado odgovorili. Možda ima je potrebno vreme da se uklope.
Uživate naklonost planeta, pa ćete imati veoma buran i uzbudljiv period na ljubavnom planu. To će vam neobično prijati, željni ste dešavanja i promena. Ako ste zauzeti, očekujte burnu, strasnu vezu, sa dosta sukoba, bar dok se ne naviknete jedno na drugo.
Na polju zdravlja su mogući problemi sa disajnim putevima, sinusima, plućima, moguća je prehlada, grip.
Lav
23.7 - 22.8
Sadašnji aspekti mogu vam doneti konflikt interesa na poslu, kao i neočekivane prepreke u okviru poslovne komunikacije. Nemojte nametati svoje stavove onima koji se ne slažu sa vašim stavovima. Nekada ne trpite suprostavljanje.
Nalazite se pred izazovom da započnete tajnu vezu sa osobom koja nije slobodna. Sada vam ne treba ozbiljan odnos, već avantura. Uživaćete u njoj, morate prigrabiti svu lepotu ovog odnosa.
Kada je u pitanju zdravlje, tokom ove faze možete da budete skloni gojenju, pa je važno da povedete računa o ishrani.
Devica
23.8 - 22.9
Device koje planiraju da putuju i rade u inostranstvu čeka veliki uspeh i potpisivanje ugovora. Ipak, budite oprezni kada to činite. Moguć je previd, zbog kojeg kasnije trpite.
Stvari se konačno odvijaju u skladu sa vašim željama. Dolazi do sve većeg zbližavanja između vas i partnera. Počinjete zajedno da planirate.
Podsvesni strahovi. Mogući su i problemi sa grlom, upalama i infekcijama koje zahvataju grlo. Savetujte se sa lekarom, moguća je preporuka za uzimanje antibiotika, ali je možda bolje da pribegnete tolim napicima, septoletama.
Vaga
23.10 - 23.10
Ukoliko se bavite kreativnim poslom i komunikacijama, uspeh vam je zagarantovan. Umete da prikažete projekte i poslove na najbolji način, pa partneri uvek sagledaju onu pozitivniju stranu ugovora. Aspekti su vam naklonjeni, očekujte potpisivanje dugoročnog, sjajnog ugovora, koji će vas malo izvući iz finansijskih problema.
Nalazite se u iskušenju da pređete granicu prijateljstva jer već duže vreme osećate mnogo više od toga prema jednoj osobi. Vreme je da otvoreno porazgovarate i predočite joj šta zapravo osećate.
Imate probleme sa migrenom.
Škorpija
24.10 - 22.11
Ovaj dan donosi vam dobru komunikaciju sa poslovnim partnerima. Iskoristite odličnu poslovnu priliku. Umećete da je iskoristite na pravi način. Sledi finansijski uspeh.
Danas možete da upoznate svoju srodnu dušu preko prijatelja ili kolega sa posla. Već ste dugo sami i prija vam društvo pozitivne osobe. Vaš predlog za susret na jednom potpuno izolovanom mestu, biće prihvaćen sa oduševljenjem.
Očekuju vas problemi sa glavoboljom, nesvesticom, niskim pritiskom. Spremni ste za jednu detaljnu analizu, kako bi konačno rešili problem.
Strelac
23.11 - 21.12
Izuzetno ste zadovoljni svojom finansijskom situacijom. Danas vas očekuju uspešni pregovori, kao i razgovor sa nadređenima. Sada možete zahtevati određene beneficije, povlastice. Nikako ne propuštajte razgovor o povišici, jer je sada pravo vreme da reagujete. Kasnije vam se možda neće pružiti prilika.
Obnavljanje veze sa osobom iz prošlosti predstavlja dominantnu temu, moguća je dilema. Sada već znate u šta se upuštate!
Generalno ste malaksali, oslabljeni, mogući su i problemi zbog hroničnog umora. Proverite krvnu sliku.
Jarac
22.12 - 20.1
Nalazite se pred velikom odlukom, u pitanju je velika dilema između dve dobre opcije. Poslušajte svoju intuiciju. Privlače vas oba posla, ali se plašite da ne donesete pogrešnu odluku. Ukoliko ne znate šta da činite, posavetujte se sa starijom osobom koja ima više iskustva.
Jarčevi koji su u vezi, danas mogu doneti konačnu odluku o svojoj budućnosti i o svom budućem statusu. Nise baš sigurni, ali ste svesni da je vreme da se zadržite uz partnera.
Problemi sa nervnim sistemom su naglašeni, kao i sa cirkulacijom, nogama, stopalima, zglobovima, ali i sa srcem.
Vodolija
21.1 - 19.2
Preveliki broj obaveza danas može da vam zada ozbiljne probleme. Poštujte prioritete kako biste ispunili rok. Umete da se blokirate zbog tenzije, straha, da nećete na vreme završiti poslove. Obezbedite se tako što ćete jedan deo obaveza prepustiti drugom saradniku u koga imate poverenja.
Današnje iznenađenje sastoji se u prelasku granice prijateljstva sa osobom koju već duže vreme poznajete. Bićete zatečeni snagom emocija, ali ćete se pitati da li ste negde pogrešili, jer ako dođe do prekida, nema više ni prijateljstva.
Vrtoglavica.
Ribe
20.2 - 20.3
Ovaj dan donosi uspeh Ribama koje rade preko interneta i sarađuju sa inostranstvom. Potrudite se da precizno utvrdite uslove poslovanja da kasnije ne bi došlo do nesporazuma. Ne biste smeli ništa prepuštati slučaju, niti pristati na usmene dogovore i obećanja. neće biti ispunjena.
Između vas i partnera pojavilo se nepoverenje. Ne dopustite da se jaz među vama produbljuje. Ispravite situaciju na vreme.
Česta ukočenost vas prati kao i bolovi uleđima. Posavetujte se sa fizioterapeutom oko toga. Dobićete program vežbi koje ćete morati svakodnevno upražnjavati.
vremenska prognoza
Podgorica
Bijelo Polje
Budva
Nikšić
Žabljak
Herceg Novi
Tivat
Kotor
Cetinje
Ulcinj
