Zbog Statisovih dugova “Sveti Stefan hoteli” u teškoj situaciji
Sveti Stefan
Zakupac hotela na Svetom Stefanu, firma “Adrijatik propertis”, nije platio četiri kirije preduzeću “Sveti Stefan hoteli”, potvrdio je “Danu” izvršni direktor tog državnog preduzeća Nikola Plamenac.
On je kazao da im je “Adrijatik propertis” poslednju kiriju za drugi kvartal prošle godine platio prije skoro godinu dana.
– Nisu nam platili kiriju za treći i četvrti kvartal prošle godine, kao ni kiriju za prvi i drugi kvartal ove godine. Kiriju za dva kvartala prošle godine platili su tek u avgustu, tako da nam duguju kiriju za punih godinu dana – rekao je Plamenac za “Dan”.
On je istakao da “Adrijatik propertisu” izdaju fakture sa PDV-om, te da kirija za kvartal iznosi oko 380 hiljada eura, ali da zakupac ne priznaje trošak PDV-a, odnosno smatra da po ugovoru ne treba da plaća PDV, pa je lani uplatio po 320 hiljada eura za prvu i drugu kiriju. Prema ugovoru, godišnja kirija za zakup Svetog Stefana i vile “Miločer” je 1,12 miliona, dok je sa PDV-om taj iznos 1,345 miliona eura.
Pred sudovima u Crnoj Gori u toku je spor oko toga da li zakupac preduzeću “Sveti Stefan hoteli” treba da plaća PDV ili ne, ali se u tom sporu još nije krenulo sa odlukom o suštini spora, već se odlučuje o nadležnosti sudova. Tačnije, zakupac smatra da o tome treba da se odlučuje preko arbitraže, dok državno preduzeće smatra da o tome može odlučiti Privredni sud. Trenutno je postupak pred Vrhovnim sudom.
– Uvijek kada pošaljemo fakturu sa PDV-om, “Adrijatik” odgovara šablonski da osporava obračun PDV-a i da će platiti nesporni dio obaveza, s tim što ni to nisu plaćali četiri kvartala. Imali smo početkom prošle godine kontrolu Poreske uprave (PU), koja nam je utvrdila obavezu da obračunavamo kiriju sa PDV-om. Takođe, PU nam je obračunala obavezu PDV-a za unazad pet godina, koji smo morali da platimo. U pitanju je nekoliko stotina hiljada eura. I na svaku novu fakturu mi plaćamo PDV i ako je ne naplatimo od zakupca – kazao je Plamenac.
Od PU su tražili da izvrši kontrolu “Adrijatik propertisa”, kako bi se i preko tog organa utvrdilo i potvrdilo da imaju obavezu plaćanja PDV-a.
– Vjerovatno bi se “Adrijatik” žalio i na rješenje PU, ali bi se na kraju preko nadležih institucija utvrdilo da li imaju ili nemaju obavezu plaćanja PDV-a. Ako su oni u pravu, mi bismo odmah promijenili odluku skupštine akcionara i ne bismo išli na arbitražu – istakao je Plamenac.
Skupština akcionara “Sveti Stefan hotela” je krajem 2021. godine donijela odluku da se zakupcu obračunava kirija sa PDV-om, te da mu se obračuna i PDV za kirije prije tog datuma, a od osnivanja ovog društva u 2019. godini.
Za period prije toga, odnosno za period duži od pet godina, preduzeće nema pravo da traži PDV, što bi značilo da i ukoliko se ispostavi da je “Adrijatik” trebalo da plaća PDV na kiriju, da taj novac neće naplatiti “Budvanska rivijera”, preduzeće iz kojeg su nastali “Sveti Stefan hoteli”.
“Adrijatik propertis” je zakupac Svetog Stefna od 2006. godine, a po ugovoru, uzeo ga je pod zakup do 2049. godine. Po osnovnom ugovoru zakup je bio na 30 godina, da bi aneksom se produžio na još 12 godina.
Vlasnik “Adrijatik propertisa” je firma Ejdvej investments limited (Aidway Investments Limited) sa Britanskih Djevičanskih ostrva. Predsjednik odbora direktora je Petros Statis, dok su članovi odbora direktora Hing Chuan Ngie i Slađana Oikonomou. Izvršni direktor firme je Goran Bencun.
Lani su poslovali sa minusom od 12,4 miliona, čime je akumulirani gubitak firme dostigao iznos od 147,1 milion eura. U napomenama uz finansijske iskaze dostavljene Poreskoj upravi (PU) navedeno je da je na kraju decembra 2023. godine kapital društva iskazan u negativnom iznosu od 71 milion, dok su na isti dan kratkoročna rezervisanja i obaveze društva za 58 miliona eura veće od njegove obrtne imovine. Vlasnik društva je 15. marta 2024. godine izdao pismo podrške u kome se obavezao da finansijski podrži društvo 12 mjeseci nakon datuma finansijskih iskaza društva ili izvještaja revizora.
Poslednjih desetak dana u medijima se pisalo da se Vlada i zakupac dogovaraju oko okončanja arbitraže i nastavka zakupa, ali još ništa nije definitivno dogovoreno.
Možda vas zanima
Crna Gora
Polls
Loading ...
Ovan
21.3 - 20.4
Neočekivani splet okolnosti zahtevaće vanredne mere. Zastoj u pregovorima iziskuje primenu kompromisnog rešenja. Sada nije vreme da istrajavate na svojim zamislima, pokušajte da se prilagodite novonastaloj situaciji.
Slobodne Ovnove očekuje početak veze sa osobom koju poznaju preko posla. Bićete vrlo zainteresovani. Moguć je povratak bivše ljubavi. To će vas staviti u nedoumicu.
Variranje pritiska. Sada se aktiviraju sve vaše slabe tačke, pa je važno da budete oprezni. Ništa ne prepuštajte slučaju i konsultujte lekara za sve nedoumice.
Bik
21.4 - 21.5
Zahvaljujući vašim mudrim poslovnim potezima, vaša finansijska situacija drastično će se popraviti. Jako dobro umete da procenite situaciju, znate kada je pravo vreme da započnete poslovne pregovore, ali i kako da ih na pravi način vodite.
Bikovi koji su u braku mogu imati problem sa partnerom. Konfrontacija različitih stavova je neizbežna. Kako ne bi došlodo žešćih svađa, pokušajte da nađete meru u svojim stavovima.To može donekle smiriti situaciju.
Na polju zdravlja vas očekuju manji problemi sa probavom, stomak vam je osetljiv i moguće je da vam neće prijati baš sva hrana.
Blizanci
22.5 - 21.6
Jedan saradnik zadaje vam probleme u poslednje vreme. Imate lažne prijatelje koji su spremni da podriju vašu poziciju kod nadređenih. Sami ste toga svesni, ali za sada nemate priliku da reagujete. Ipak, kada za to dođe vreme, umećete da iskoristite svoje prednosti.
Posebno ljubavno namagnetisanje između vas i osobe koja nije slobodna predstavlja glavni izazov. Prosto se u vazduhu oseća privlačnost. Rado ćete se upustiti u tu avanturu, ali da li je to zadovoljavajuće za vas?!
Vreme je da više mislite na sebe i svoje zdravlje.
Rak
22.6 - 22.7
Ukoliko imate privatni biznis, pred vama je veliki napredak. Oprez s novim saradnicima, moguć je konflikt. Prećutite i kada biste rado odgovorili. Možda ima je potrebno vreme da se uklope.
Uživate naklonost planeta, pa ćete imati veoma buran i uzbudljiv period na ljubavnom planu. To će vam neobično prijati, željni ste dešavanja i promena. Ako ste zauzeti, očekujte burnu, strasnu vezu, sa dosta sukoba, bar dok se ne naviknete jedno na drugo.
Na polju zdravlja su mogući problemi sa disajnim putevima, sinusima, plućima, moguća je prehlada, grip.
Lav
23.7 - 22.8
Sadašnji aspekti mogu vam doneti konflikt interesa na poslu, kao i neočekivane prepreke u okviru poslovne komunikacije. Nemojte nametati svoje stavove onima koji se ne slažu sa vašim stavovima. Nekada ne trpite suprostavljanje.
Nalazite se pred izazovom da započnete tajnu vezu sa osobom koja nije slobodna. Sada vam ne treba ozbiljan odnos, već avantura. Uživaćete u njoj, morate prigrabiti svu lepotu ovog odnosa.
Kada je u pitanju zdravlje, tokom ove faze možete da budete skloni gojenju, pa je važno da povedete računa o ishrani.
Devica
23.8 - 22.9
Device koje planiraju da putuju i rade u inostranstvu čeka veliki uspeh i potpisivanje ugovora. Ipak, budite oprezni kada to činite. Moguć je previd, zbog kojeg kasnije trpite.
Stvari se konačno odvijaju u skladu sa vašim željama. Dolazi do sve većeg zbližavanja između vas i partnera. Počinjete zajedno da planirate.
Podsvesni strahovi. Mogući su i problemi sa grlom, upalama i infekcijama koje zahvataju grlo. Savetujte se sa lekarom, moguća je preporuka za uzimanje antibiotika, ali je možda bolje da pribegnete tolim napicima, septoletama.
Vaga
23.10 - 23.10
Ukoliko se bavite kreativnim poslom i komunikacijama, uspeh vam je zagarantovan. Umete da prikažete projekte i poslove na najbolji način, pa partneri uvek sagledaju onu pozitivniju stranu ugovora. Aspekti su vam naklonjeni, očekujte potpisivanje dugoročnog, sjajnog ugovora, koji će vas malo izvući iz finansijskih problema.
Nalazite se u iskušenju da pređete granicu prijateljstva jer već duže vreme osećate mnogo više od toga prema jednoj osobi. Vreme je da otvoreno porazgovarate i predočite joj šta zapravo osećate.
Imate probleme sa migrenom.
Škorpija
24.10 - 22.11
Ovaj dan donosi vam dobru komunikaciju sa poslovnim partnerima. Iskoristite odličnu poslovnu priliku. Umećete da je iskoristite na pravi način. Sledi finansijski uspeh.
Danas možete da upoznate svoju srodnu dušu preko prijatelja ili kolega sa posla. Već ste dugo sami i prija vam društvo pozitivne osobe. Vaš predlog za susret na jednom potpuno izolovanom mestu, biće prihvaćen sa oduševljenjem.
Očekuju vas problemi sa glavoboljom, nesvesticom, niskim pritiskom. Spremni ste za jednu detaljnu analizu, kako bi konačno rešili problem.
Strelac
23.11 - 21.12
Izuzetno ste zadovoljni svojom finansijskom situacijom. Danas vas očekuju uspešni pregovori, kao i razgovor sa nadređenima. Sada možete zahtevati određene beneficije, povlastice. Nikako ne propuštajte razgovor o povišici, jer je sada pravo vreme da reagujete. Kasnije vam se možda neće pružiti prilika.
Obnavljanje veze sa osobom iz prošlosti predstavlja dominantnu temu, moguća je dilema. Sada već znate u šta se upuštate!
Generalno ste malaksali, oslabljeni, mogući su i problemi zbog hroničnog umora. Proverite krvnu sliku.
Jarac
22.12 - 20.1
Nalazite se pred velikom odlukom, u pitanju je velika dilema između dve dobre opcije. Poslušajte svoju intuiciju. Privlače vas oba posla, ali se plašite da ne donesete pogrešnu odluku. Ukoliko ne znate šta da činite, posavetujte se sa starijom osobom koja ima više iskustva.
Jarčevi koji su u vezi, danas mogu doneti konačnu odluku o svojoj budućnosti i o svom budućem statusu. Nise baš sigurni, ali ste svesni da je vreme da se zadržite uz partnera.
Problemi sa nervnim sistemom su naglašeni, kao i sa cirkulacijom, nogama, stopalima, zglobovima, ali i sa srcem.
Vodolija
21.1 - 19.2
Preveliki broj obaveza danas može da vam zada ozbiljne probleme. Poštujte prioritete kako biste ispunili rok. Umete da se blokirate zbog tenzije, straha, da nećete na vreme završiti poslove. Obezbedite se tako što ćete jedan deo obaveza prepustiti drugom saradniku u koga imate poverenja.
Današnje iznenađenje sastoji se u prelasku granice prijateljstva sa osobom koju već duže vreme poznajete. Bićete zatečeni snagom emocija, ali ćete se pitati da li ste negde pogrešili, jer ako dođe do prekida, nema više ni prijateljstva.
Vrtoglavica.
Ribe
20.2 - 20.3
Ovaj dan donosi uspeh Ribama koje rade preko interneta i sarađuju sa inostranstvom. Potrudite se da precizno utvrdite uslove poslovanja da kasnije ne bi došlo do nesporazuma. Ne biste smeli ništa prepuštati slučaju, niti pristati na usmene dogovore i obećanja. neće biti ispunjena.
Između vas i partnera pojavilo se nepoverenje. Ne dopustite da se jaz među vama produbljuje. Ispravite situaciju na vreme.
Česta ukočenost vas prati kao i bolovi uleđima. Posavetujte se sa fizioterapeutom oko toga. Dobićete program vežbi koje ćete morati svakodnevno upražnjavati.
vremenska prognoza
Podgorica
Bijelo Polje
Budva
Nikšić
Žabljak
Herceg Novi
Tivat
Kotor
Cetinje
Ulcinj
